酒店式公寓的特點是提供類似居家格局的住宅,以及酒店式的高品質服務;由開發商將酒店的每套客房,分割成獨立的產權出售給買主,並聘請專業的酒店管理公司負責經營與管理。格局上,酒店式公寓除一般酒店的臥室與衛浴外,還有廚房、客廳、甚至書房等;配備上,提供一般酒店沒有的廚具、微波爐、DVD光碟機等設備;並且提供類似酒店的服務,諸如入住與退房登記、居家清潔、送餐、衣服洗熨、叫醒服務等。
酒店式公寓主要是以較完整的生活機能,加上五星級的服務來作號召,吸引客戶入住;價位上比聘請一般普通管理員或物業管理的住宅來得高。
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